【御境觀瀾湖 自貿(mào)芯資產(chǎn)】
項目案名：觀瀾湖·御璟
項目地址：中國·海南?？凇び^瀾湖·御璟
【項目概況】
開發(fā)商：海南盛陽實業(yè)有限公司
總占地面積：21.37畝
總建筑面積：61693.48㎡
片區(qū)綠化率：70%
容積率：3.28
停車位規(guī)劃：302（含地上停車位80個，地下停車位222個）
樓層設(shè)計：13層
單元設(shè)計：單棟樓體劃分四單元
總戶數(shù)：596戶
戶型設(shè)計：建面約93-146㎡兩至三房
交房時間：2023年12月30日
國際休閑社區(qū) 果嶺“高能“星品
可自住、可投資、可度假
可辦公、可民宿、可酒店
多元應(yīng)用一席盡掌！
戶型特點：部分百平內(nèi)小戶、多元置業(yè)應(yīng)用、三層以上可見果嶺、部分湖景視野
交付標(biāo)準(zhǔn)：全屋精裝修
物業(yè)公司：金地物業(yè)
物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：3.5元/㎡/月
TOP級政策紅利
【醉大自貿(mào)港 對外開放格局】
海南自貿(mào)港計劃在2023年年底之前具備封關(guān)運作的硬件條件，再用1-2年的時間做軟件上的完善，預(yù)計將在2025年前適時啟動全島封關(guān)運作。
未來，海南自貿(mào)港資產(chǎn)將成為離岸資產(chǎn)，不再受內(nèi)地房產(chǎn)調(diào)控、限購等市場機制的影響。
海南將享受人民幣自由兌換紅利
海南將成為互聯(lián)網(wǎng)信息自由開放島嶼
外國人、外資、外企及外幣在島內(nèi)可自由流動
海南將成為國內(nèi)未來的離岸交易中心
TOP級地段優(yōu)勢
【十一載觀瀾湖 旅游產(chǎn)城新動能】
觀瀾湖歷經(jīng)十一載，已經(jīng)建設(shè)成為?？谥匾某鞘行蓍e、文旅副中心，享受全方位、多元化的旅游、休閑、生活體驗。
在海南自貿(mào)港首批省級重點投資項目清單中，觀瀾湖度假項目（二期）投資高達1169600萬元，位列十大百億級投資項目之一，定位躍升成為旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)，享受未來更多利好。
2022年，觀瀾湖度假項目（二期）再度入選海南省重點投資項目清單，以62億元投資名列《海南省2022年重點（重大）項目投資計劃》第二位。
觀瀾湖園區(qū)將緊緊圍繞國家賦予海南的“三區(qū)一中心”的戰(zhàn)略定位，努力將觀瀾湖建設(shè)成為業(yè)態(tài)豐富、品牌集聚、環(huán)境舒適、特色鮮明、能級高、輻射強的，承擔(dān)體育運動示范、旅游消費供給、演藝文創(chuàng)體驗、商務(wù)辦公交流等重要功能的體育+文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、國際旅游消費中心承載地。
地段能級不斷攀升，置業(yè)觀瀾湖，堪稱入手城市穩(wěn)健型質(zhì)優(yōu)資產(chǎn)。
TOP級時代機遇
【百平商辦 自貿(mào)輕資產(chǎn)】
2021年10月12日，海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)、辦公類建設(shè)項目全過程管理的意見》，指出“商辦類項目可產(chǎn)權(quán)分隔銷售最小單元建筑面積不得小于300㎡”。
未來300㎡以下商辦類產(chǎn)品將從海南房地產(chǎn)市場消失，而觀瀾湖·御璟所打造的建面約93-146㎡空間將成為不可再得的藏品。
TOP級全維配套
【繽紛觀瀾湖·休閑生活配套群】
·5號高爾夫球場
近在咫尺的世界級高爾夫賽事主場。
·深免?？谟^瀾湖免稅城
由深圳免稅集團經(jīng)營，規(guī)劃總營業(yè)面積10萬平方米，入駐全球超500個知名品牌，打造高端免稅酒水集群高地，擁有多家品牌的“海南首店”。
·?？诳駳g水世界
5萬方激情水上游樂場，國內(nèi)首個狂歡水世界，?？谒蠆蕵肥走x目的地。
·觀瀾湖火山巖礦溫泉
取自地下800米深處天然水源，以五大洲風(fēng)格，打造168個冷熱泡池，悠養(yǎng)身心。
·觀瀾湖新城商街
中影泰德影城、海免奧特萊斯、品牌美食街、泰迪熊博物館、巴迪奧進口超市……
全業(yè)態(tài)繽紛組合，滿足餐飲、購物、休閑等全方位城市生活需求。
·馮小剛電影公社
以導(dǎo)演個人命名的電影主題旅游項目，近現(xiàn)代復(fù)古風(fēng)情建筑營造，設(shè)計三大風(fēng)格主題街區(qū)，獨具特色，滿載光影浪漫。
·星級酒店群
麗思卡爾頓、萬麗等星級酒店集群薈萃觀瀾湖，藏納奢尚境界，摯獻假日休閑高端目的地。
·品牌教育資源
海南大學(xué)觀瀾湖校區(qū)（國際校區(qū)）、海南華僑中學(xué)觀瀾湖學(xué)校、觀瀾湖雙語幼兒園、觀瀾湖雙優(yōu)實驗學(xué)校四大優(yōu)學(xué)，覆蓋全年齡段教育需求；
近享觀瀾湖巴薩足球?qū)W校、NBA互動體驗館等興趣中心。
·三甲醫(yī)療守護
海南省人民醫(yī)院（南院）現(xiàn)已開工建設(shè)，以新三甲標(biāo)準(zhǔn)為南?？诮】底o航。
TOP級區(qū)域占位
【觀瀾湖南區(qū) 城市高端休閑主場】
觀瀾湖南區(qū)專注于運動、文化、消費、商務(wù)等高端配套的綜合開發(fā)。
巴薩足球?qū)W校與觀瀾湖·御璟項目毗鄰，已建成11個國際標(biāo)準(zhǔn)足球訓(xùn)練場，接待多家國字號球隊及中超球隊冬訓(xùn)，訓(xùn)練設(shè)施及配套廣受球隊認(rèn)可。而巴薩足球?qū)W校建成至今，已有超過1200名少年兒童及5000多名年輕人參與過培訓(xùn)。
觀瀾湖·御璟東側(cè)商業(yè)板塊將以一百億投資打造成為商業(yè)綜合體消費服務(wù)區(qū)。規(guī)劃9家五星級酒店，為國際商務(wù)、會議、度假等領(lǐng)域打造果嶺奢適主場。
【置業(yè)低門檻 輕松置業(yè)果嶺】
果嶺席位。
建面約93-146㎡兩至三房設(shè)計，可隨心多元應(yīng)用。宜自用、宜度假、宜辦公、宜民宿經(jīng)營、宜酒店管理……
精裝修交付，真正做到即買即享。
三層以上即可俯攬果嶺景觀，北臨觀瀾湖生態(tài)闊湖景觀，為您提供戶戶觀景的沉浸式度假體驗。
攜手中國在線度假公寓租賃領(lǐng)域開拓者一呆集團，打造酒店式托管合作業(yè)務(wù)，為您輕松兌現(xiàn)閑時資產(chǎn)增益
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4、戶型圖為該戶型標(biāo)準(zhǔn)戶型示意，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，實際交付標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附圖約定為準(zhǔn)，請在簽署買賣合同時予以關(guān)注；
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